買(mǎi)房是大事，買(mǎi)完房后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收也是一件至關(guān)重要的事，在這步過(guò)程中，一定不能掉以輕心，因?yàn)檫@關(guān)乎到未來(lái)居住的生活質(zhì)量問(wèn)題，需要加以重視去對(duì)待。很多人不知道新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)，很容易忽略一些驗(yàn)收過(guò)程中需要去格外注意的事項(xiàng)和流程，以及驗(yàn)收新房的時(shí)間，以及一些開(kāi)發(fā)商的售后服務(wù)等問(wèn)題?，F(xiàn)在為各位講解一下新房驗(yàn)收需要注意的以下這些事項(xiàng)。

（1）驗(yàn)房和收房的時(shí)間一定不能忘記，因?yàn)榘凑沼嘘P(guān)規(guī)定，若買(mǎi)房者超過(guò)規(guī)定的驗(yàn)房和收房的時(shí)間，則視為開(kāi)發(fā)商以及把房屋交給購(gòu)房者，如果后期產(chǎn)生任何的問(wèn)題或者異議，將由自己去承擔(dān)后果，所以一定要謹(jǐn)記驗(yàn)收房的時(shí)間。

（2）保證房屋的證件齊全，一般開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》這些基本的證件，沒(méi)有的話，后期出現(xiàn)問(wèn)題的可能很大。

（3）簽署房屋交接書(shū)的條件，前期在進(jìn)行驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購(gòu)需要對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)完認(rèn)為符合合同約定條件的，就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，先不簽署房屋交接書(shū)，把自己不滿意的問(wèn)題提出來(lái)，告知開(kāi)發(fā)商，最后直到開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再去與開(kāi)發(fā)商簽署房屋交接書(shū)。

（4）《房屋驗(yàn)收情況表》不能提前簽訂，有些業(yè)主不了解驗(yàn)房的順序，就在開(kāi)發(fā)商的忽悠下在沒(méi)驗(yàn)房的前提下就簽訂了《房屋驗(yàn)收情況表》，等合同簽了，如果后期發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，很有可能開(kāi)發(fā)商就不會(huì)去處理，或者不上心，就很得不償失了。

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